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    买个房子不容易 新房验收全攻略帮你验到好房子

    来源:铜陵鸿丰装饰设计有限责任公司2018-11-30
      现代房价越来越贵,很多人都是花了很多钱才付了个首付。买个房子不容易,新房到了手了,绝对不能忽视的就是验房了!如果你不够专业,很有可能会损失一部分利益。房子验收虽然是一件比较复杂的事情,但是只要掌握了方法跟步骤,新房验收注意事项,验房也能变得轻松简单。小编这就送你新房验收全攻略,让你买房也能很省心。
      一、房顶高度
      用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
      二、墙壁地面
      用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
      三、空鼓
      把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
      四、乳胶漆质量
      在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
      五、门的质量
      用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
      六、窗户
      推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
      七、门窗的密封性
      检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
      八、卫生间
      卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。
      九、厨房和卫生间
      这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
      十、厨房烟道
      用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
      十一、管道煤气
      用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
      十二、检查管道安装、通畅和密封
      用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
      十三、暖气片

      暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。

      十四、验电

      业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
      以上就是铜陵鸿丰装饰小编为你分享的新房验收全攻略,希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修的相关信息,请继续关注我们的网站。

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